二手房交易遇违约，买方能否要求继续履行合同并赔偿损失
需求描述
本人通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定以280万元购买一套位于市中心的商品房，已支付定金30万元及首付款80万元，合同约定两个月内办理过户手续。现卖方突然以家庭原因及房价上涨为由拒绝配合办理过户，明确表示不愿意继续履行合同。经多次协商无果，卖方态度强硬。现咨询律师：一、是否可以向法院起诉要求卖方继续履行合同、办理过户手续；二、若合同解除，能否要求卖方双倍返还定金并赔偿房屋差价损失；三、诉讼过程中如何申请财产保全查封该房产以防止一房二卖。请律师提供专业法律意见，帮助我维护合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算