购房合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年5月与某房地产开发公司签订商品房预售合同，购买一套总价180万元的住宅，合同约定2024年6月30日前交付房屋。但开发商以疫情影响施工进度为由，书面通知我交房时间将延期至2024年12月底，且未按合同约定支付逾期交房违约金。我多次与开发商协商未果，现希望了解：开发商延期交房是否构成违约？我能否主张解除合同并要求双倍返还定金？若继续履行合同，逾期违约金应如何计算？此外，该房屋目前已取得预售许可证，但尚未完成竣工验收备案，这种情况下我接收房屋是否存在法律风险？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算