房屋买卖合同履行争议，卖家拒绝配合过户
需求描述
本人于2024年6月通过中介与卖家签订二手房买卖合同，约定以总价280万元购买位于市区的一套住宅，并支付了首付款80万元及定金10万元。双方约定在2024年9月底前完成过户手续，现已逾期两个多月，卖家以各种理由拒绝配合办理过户手续，同时表示希望加价30万元才肯继续履行合同。本人已多次与卖家沟通未果，目前该房屋仍有银行贷款抵押尚未注销。请问律师，我能否主张继续履行合同、要求卖家配合过户并承担违约责任？若卖家坚持不配合，我应如何通过法律途径维护自身权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算