商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租约至2026年6月到期，已支付半年租金及两个月押金。今年4月，因商场整体客流量持续下降且物业设施维护不善，导致我方经营严重亏损，多次与出租方沟通减免租金未果。现出租方以我方书面申请退租为由，拒绝退还剩余押金及已预付的未使用租金。对方声称我方构成违约，但实际情况是我方多次致函要求协商解决方案均被置之不理。现希望律师协助审查原合同条款，评估对方主张的合法性，并指导如何通过协商或诉讼途径追回押金及预付租金，同时了解是否可主张因出租方履行瑕疵导致的经营损失赔偿。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算