律师综合来宾市

房屋买卖合同违约纠纷咨询

发布于 1 天前

需求描述

我于2024年6月与卖方签订房屋买卖合同，约定以280万元购买一套二手商品房，并支付了50万元定金。合同约定卖方应于2024年9月30日前完成过户手续。但卖方在履约过程中，以各种理由拖延过户，并以房价上涨为由要求加价20万元，否则拒绝配合办理过户手续。现已超过约定过户期限两个月，卖方仍未履行合同义务。我希望了解：是否可以主张继续履行合同、要求对方支付违约金？若选择解除合同，能否要求双倍返还定金并赔偿房屋差价损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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