房东单方面要求提前解除商铺租赁合同并涨租
需求描述
我与房东于2022年6月签订了一份为期五年的商铺租赁合同，用于经营餐饮店，合同约定租期至2027年6月届满，租金为每月15000元，按季度支付。今年8月，房东突然通知我因其个人原因需要收回房屋，要求我在两个月内搬离，并表示愿意补偿我一个月的租金作为违约金。但我认为房东的行为已构成违约，因为我投入了大量资金进行装修，并购置了专业厨房设备，目前店铺经营状况良好。此外，房东提出的补偿金额明显不足以弥补我的实际损失，包括剩余租期的装修残值、设备搬迁费用、可得利益损失等。我曾多次与房东协商希望继续履行合同或合理赔偿，但对方态度强硬。请问我能否要求房东继续履行租赁合同？如不能，应如何主张违约责任并确定合理的赔偿范围？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算