建设工程施工合同纠纷，追讨工程款及违约金
需求描述
委托人与某房地产公司于2022年6月签订《建设工程施工合同》，约定由委托方承建某住宅小区二期项目，工期18个月，合同总价款2800万元，按工程进度分阶段付款。委托人按约进场施工，完成主体结构及部分装饰装修工程后，发包方以资金紧张为由连续拖欠第三、四期工程款共计560万元，经多次催要仍拒不支付，且擅自将后续工程发包给第三方。委托人现希望咨询：如何通过法律途径追讨欠付工程款、违约金及停工损失？是否可以主张工程款优先受偿权？如何保全相关证据以维护自身合法权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算