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二手房交易卖家毁约要求加价能否主张继续履行合同

发布于 2 天前

需求描述

我通过某房产中介购买了一套二手商品房，已按合同约定支付首付款30万元，双方约定一个月后办理产权过户手续。然而卖家突然反悔，明确表示要求加价10万元才肯配合办理过户，否则拒绝履行合同。我已对该房屋进行装修并实际入住两个月，期间多次通过中介协商均无果。请问律师，我能否依据合同主张继续履行，要求对方配合完成过户并承担违约责任？如果合同无法继续履行，我可以主张哪些赔偿，包括已付房款、装修损失及房屋差价损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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