购房合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年5月与某房地产公司签订购房合同，约定购买位于城区的商品房一套，合同总价款为186万元，首付款56万元已于签约当日支付，剩余130万元通过商业贷款支付。合同约定交房日期为2024年12月31日，但截至今日开发商仍未通知交房，且项目处于停工状态。经多次与开发商沟通，对方以资金链紧张、施工方纠纷等理由推诿。现希望了解：开发商是否构成根本违约？我方能否主张解除合同并要求双倍返还定金？若选择继续履行合同，能否主张逾期交房违约金？此外，购房贷款已由银行直接支付给开发商，解除合同后贷款责任应如何处理？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算