二手房交易卖方违约，房屋买卖合同纠纷咨询
需求描述
我于2024年6月通过中介公司与卖方签订房屋买卖合同，约定以230万元购买位于城西区的二手商品房，并向卖方支付了定金15万元，合同约定最迟于9月30日前办理完毕产权过户手续。现卖方以家庭原因等理由明确表示不愿继续履行合同，拒绝配合办理过户手续。我已多次通过中介协调，但卖方态度坚决。请问律师，我能否主张继续履行合同并要求卖方承担违约责任？如果房屋已被卖方另行出售，我该如何最大程度维护自身合法权益，是否可以主张双倍返还定金并要求赔偿房屋差价损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算