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房屋买卖合同纠纷，买方逾期付款该如何维权

发布于 2 天前

需求描述

2023年6月，我通过中介公司与卖家签订了一份二手房买卖合同，约定房屋总价285万元，首付款100万元于合同签订当日支付，剩余185万元通过银行贷款支付，银行贷款应于过户前到位。合同签订后，我依约支付了首付款，但买家迟迟未能办理银行贷款审批手续，导致至今未能完成过户。现卖方以我违约为由，要求解除合同并没收定金。请问我作为买方应如何维护自身权益？是否可以要求继续履行合同并主张违约金？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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