离婚时房产分割存在争议，贷款尚未还清如何处理
需求描述
我与丈夫婚后共同购买一套商品房，首付款由男方父母支付了60%，其余40%为首付及装修贷款，两人共同偿还。目前房屋评估价值约280万元，贷款余额约85万元。男方在离婚时主张房屋归其所有，仅愿补偿我15万元，我认为自己应当获得更合理的分割比例。双方对房屋归属及折价款金额存在较大分歧，目前尚未起诉，但协商多次无果。想咨询律师：在首付来源、还贷情况及产权登记等不同因素下，法律上通常如何认定房产分割比例？若起诉至法院，法官会如何裁判？我是否应当申请房屋价值评估？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算