房屋买卖合同卖方违约涨价纠纷咨询
需求描述
张先生通过某房产中介与王女士签订二手房买卖合同，约定以285万元购买其名下位于城西区的住宅，并依约支付了85万元首付款及定金。后当地房价上涨，王女士以家庭意见不一致、房屋存在抵押等理由拖延办理过户手续，并明确表示要求加价30万元否则不再配合交易。张先生已多次协商未果，希望了解：能否主张继续履行合同并要求对方协助办理过户手续？若合同解除，已支付款项能否要求双倍返还定金及赔偿房屋差价损失？另需确认中介方是否应承担相应责任。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算