商铺租赁合同提前解约违约金争议
需求描述
2023年6月，我与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，用于经营餐饮业务。合同约定租期至2026年6月，并约定提前解约需支付三个月租金作为违约金。2024年3月，因商场整体客流持续下降且管理方未能履行招商承诺，导致我方经营严重亏损。4月初，我方向对方书面提出解约申请并表示愿意协商解决，但对方以违约为由拒绝退还5万元保证金，并要求额外支付三个月租金作为违约金。现希望律师协助评估合同条款的公平性，以及我方是否可以主张对方违约责任并减少我方的违约金承担。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算