商品房交付质量不符引发退房纠纷
需求描述
本人于2023年5月与某房地产公司签订购房合同，购买一套建筑面积为120平方米的住宅，合同约定2024年6月30日前交付精装修房屋。收房时发现多处质量问题，包括墙面大面积开裂、卫生间防水层未做好导致渗漏、门窗安装不符合合同约定的品牌型号等。经第三方检测机构鉴定，主体结构安全但装修工程存在严重质量问题。开发商虽同意维修但多次拖延，且维修后问题仍然存在。现希望解除购房合同并要求开发商退还全部购房款及利息，同时赔偿因此造成的实际损失。请问律师，这种情况下能否主张退房，诉讼时效从何时起算？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算