商铺租赁合同提前解约纠纷咨询
需求描述
当事人于2023年6月与某商业综合体签订为期三年的商铺租赁合同，约定租金按季度支付，租金标准为每月12000元。2024年3月，出租方单方面通知将租金上调15%，否则要求腾退房屋。当事人认为出租方违反合同约定，拒不接受涨租方案。现出租方以违约为由切断店铺供电，导致无法正常经营，已停业两周。当事人希望了解：出租方单方涨租及断电行为是否构成违约；在此情况下当事人是否有权主张解除合同并要求赔偿装修损失及营业损失；如通过诉讼维权，需要准备哪些证据材料。
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算