二手房交易卖家违约，房屋差价损失如何主张

需求描述

我于2024年3月与卖家签订购房合同，约定以280万元购买一套位于城区的二手房，并支付了30万元定金。合同约定6月底完成过户，但卖家在5月份以家庭变故为由明确表示不愿继续履行合同。我多次沟通无果，现想解除合同并要求双倍返还定金，同时主张因房价上涨造成的房屋差价损失约45万元。请问律师，在对方违约的情况下，我该如何收集证据？差价损失能否得到法院支持？诉讼策略应如何制定？

交付要求

• 通过平台沟通需求细节与服务方案

• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

律师留言

大家都在问

• 老公出轨，我想让他净身出户

  2026/7/6

• 公司拖欠工资三个月，能否主张解除劳动合同并要求经济补偿金

  刚刚

• 试用期被无故辞退，咨询劳动赔偿相关问题

  28 分钟前

• 工作中受伤但公司未申报工伤，赔偿问题如何处理

  56 分钟前

• 未签劳动合同两年，公司突然辞退能否主张双倍工资

  1 小时前

• 电商平台销售疑似侵犯商标权商品被投诉

  1 小时前

• 公司未经协商单方面降低工资标准，劳动者如何依法维权

  2 小时前

• 公司以业务调整为由单方面解除劳动合同，劳动者如何维权

  2 小时前