商铺租赁合同提前解约及违约金纠纷
需求描述
我与某商业管理公司于2023年6月签订了一份为期三年的商铺租赁合同，约定租金为每月15000元，押二付三。目前经营一年后，因周边商圈客流持续下降，导致严重亏损，已连续三个月无法按时缴纳租金。出租方近日发来律师函，要求支付欠付租金及滞纳金共计58000元，并威胁解除合同、没收押金及追究违约责任。现希望咨询：欠付租金的滞纳金是否合法合理？对方能否单方解除合同？我方是否需要承担高额违约金？如何进行协商谈判以降低损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算