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房屋买卖合同履行争议咨询

发布于 2 天前

需求描述

当事人与买方签订房屋买卖合同，约定以商业贷款方式支付尾款，合同约定贷款审批期限为签署后45个工作日内完成。后因买方个人征信问题导致贷款审批延迟，现已超过约定期限80余天仍未完成贷款发放。卖方多次催促未果，且买方未按合同约定承担违约责任。当事人现希望了解：在买方持续违约的情况下，能否依据合同条款主张解除合同并要求赔偿违约金？若选择继续履行合同，应如何保障自身权益？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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