房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
当事人李先生通过房产中介与卖方张女士签订二手房屋买卖合同，购买位于市区的一套住宅，合同约定成交价为280万元。当事人已按约定支付定金10万元及首付款80万元，剩余款项约定通过银行商业贷款支付。合同约定的过户时间为2024年6月30日前，但张女士在履约期限届满前明确表示因房价上涨不愿继续履行合同，拒绝配合办理过户手续。当事人希望了解能否主张继续履行合同强制过户，或者在解除合同的前提下如何要求对方支付合同约定的违约金及赔偿损失，并希望咨询诉讼程序及需要准备的证据材料。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算