二手房交易卖方违约，买家如何维权
需求描述
我于2024年6月通过中介与卖方签订二手房买卖合同，约定房屋成交价为185万元，我已按约支付定金15万元及首付款50万元，共计65万元。现卖方张建国以房价上涨为由，明确表示不愿继续履行合同，要求我同意加价30万元才配合办理过户手续。我多次与卖方协商未果，合同约定的过户期限已过两周。请问律师，我作为守约方能否要求继续履行合同并主张违约金？如果卖方坚持违约，我该如何最大限度维护自身权益，包括已付款项的返还及损失赔偿？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算