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商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷

发布于 6 天前

需求描述

我与某商业管理公司于2023年6月签订了一份为期三年的商铺租赁合同，租约尚未到期。该公司以场地消防整改为由，要求我于本月底搬离，但拒绝退还剩余租期的租金及已支付的三个月押金。我查阅合同发现，关于提前解约条款约定不明。现希望了解：在对方单方面要求解约的情况下，我是否有权主张退还全部租金和押金？若通过诉讼途径维权，需要准备哪些证据材料？是否可以要求对方承担因被迫搬迁造成的装修损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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