二手房交易违约纠纷咨询
需求描述
本人在2024年6月通过中介公司与售房者签订二手房买卖合同，约定以285万元购买一套建筑面积为96平方米的住宅。合同签订后，已按约定支付定金25万元及首付款75万元，共计100万元。现售房者因房价上涨拒绝配合办理过户手续，多次协商均无果。售房者态度强硬，明确表示不愿继续履行合同。现希望委托专业律师介入处理，评估当前合同的法律效力，并拟定诉讼策略，追究售房者的违约责任。同时希望了解能否主张继续履行合同、完成过户，或要求双倍返还定金并赔偿因此产生的实际损失，包括中介费用、贷款服务费及房价差额等。请律师提供专业的法律分析与建议。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算