二手房交易中卖方违约不配合过户该如何维权
需求描述
本人于三个月前通过中介与卖方签订二手房买卖合同，约定以180万元购买一套位于城区的商品房，合同签订当日已支付定金15万元，首付款50万元也已按约定打入资金监管账户。现房屋贷款已审批通过，但卖方以各种理由拖延拒不配合办理过户手续，经多次协商仍无果。卖方此前曾暗示希望加价20万元才肯配合过户，否则将无限期拖延。本人作为买方已履行全部合同义务，且已实际支付房款超过三分之一，现因卖方违约导致无法按期完成交易，已造成本人另行租房等实际损失。现希望咨询律师：能否主张继续履行合同强制过户？若选择解除合同，如何主张违约金及赔偿损失？相关诉讼的胜诉把握如何？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算