民间借贷逾期未还，如何主张本息及维权
需求描述
2023年6月，朋友张某以生意周转急需资金为由向我借款15万元，双方签订书面借条约定借款期限为一年，年利率12%，利息按季度支付。然而张某仅在借款后三个月支付了一期利息4500元，此后再未履行任何还款义务，至今已逾期近半年。期间我多次通过电话、微信及上门催要，张某均以资金紧张为由拖延。近期我发现张某名下有一处房产正在挂牌出售，担忧其转移财产后难以追回欠款。现希望咨询：如何通过法律途径主张借款本金、利息及逾期利息；是否可以申请诉前财产保全；起诉时需要准备哪些证据材料；若张某拒绝履行生效判决，强制执行阶段应注意哪些事项。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算