购房合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2024年5月与某房地产公司签订购房合同，购买位于城区的商品房一套，合同约定交房日期为2024年12月底，同时约定了逾期交房的违约责任。现已超过约定交房日期三个月，开发商以资金链紧张、施工进度延误等理由拖延交房，且未按合同约定支付违约金。本人因该房屋系婚房使用，已在外租房居住数月，产生额外租金支出。现希望咨询：开发商的违约责任如何认定？能否主张解除合同并要求双倍返还定金？租房损失能否一并主张赔偿？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算