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房屋买卖合同违约，定金能否要求双倍返还

发布于 2 天前

需求描述

2023年6月，我与某房地产经纪公司签订房屋买卖合同，约定以260万元购买一套二手商品房，并支付定金15万元。合同约定两个月内完成过户手续。但卖方在收到定金后以家庭变故为由明确表示不再履行合同，拒绝配合办理过户手续。我多次与卖方协商退款及赔偿事宜未果，现希望律师协助：1. 解除原房屋买卖合同；2. 要求卖方双倍返还定金共计30万元；3. 若卖方无力赔偿，是否可主张房屋差价损失。具体涉及合同法第107条及定金罚则的法律适用问题。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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