购买商品房后发现房屋实际面积与合同约定严重不符该如何维权
需求描述
我于2023年6月与某房地产公司签订购房合同，购买了一套建筑面积为120平方米的商品房，总价款280万元。近期交房后我委托有资质的测量机构进行实地测量，发现该房屋实际建筑面积仅为98平方米，与合同约定相差22平方米，误差比例超过18%。我多次与开发商协商要求按照合同约定退还相应房款及利息，但开发商以测绘报告存在误差为由拒绝承担违约责任，仅同意补偿2万元了结此事。我认为开发商的行为已构成根本违约，严重侵害了我的合法权益。请问律师，我是否可以要求解除购房合同并主张双倍返还定金，或者在继续履行合同的前提下要求按实测面积退还多收房款及相应损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算