商铺租赁合同提前解约及违约金纠纷咨询
需求描述
我（王建国）与恒辉商业管理有限公司于2022年6月签订了一份为期五年的商铺租赁合同，用于开设餐饮门店。合同约定租金为每月25000元，押二付三，并约定了合同总金额20%的违约金条款。因该商业体整体客流持续下降，我的门店经营亏损严重，已连续六个月入不敷出。2024年4月，我书面通知对方要求提前解除合同并协商赔偿方案，但对方坚持要求我支付剩余租期总租金的20%作为违约金约12万元，同时拒绝退还我已支付的两个月押金5万元。我希望了解：因经营困难导致的合同无法继续履行是否构成情势变更？我是否可以主张减免违约金？对方扣押押金的行为是否有法律依据？我该如何维护自身合法权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算