购房合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与某房地产开发公司签订购房合同，购买位于城西某小区的一套商品房，合同约定交房日期为2024年3月31日，房屋总价为185万元，首付款55万元已支付完毕，剩余130万元办理了商业贷款。然而截至今日，开发商以各种理由拖延交房已达5个月之久，且未给出明确的交房时间和相应的违约赔偿方案。本人因租房产生的租金支出以及银行贷款利息均在持续增加。现希望律师帮助分析：根据合同约定开发商已构成违约，应如何主张违约金赔偿？能否要求解除合同并退回全部房款及利息损失？如果继续履行合同，违约金如何计算？需要准备哪些证据材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算