二手房交易违约，定金能否要求双倍返还
需求描述
本人于2024年5月通过某房产中介与卖方签订二手房买卖合同，约定房屋总价为280万元，并支付定金20万元。现因卖方个人债务问题，房屋被法院查封，导致无法办理过户手续。卖方表示无力解除查封，愿意退还定金但拒绝双倍返还。我方认为卖方构成根本违约，应适用定金罚则。请问律师：根据《民法典》相关规定，我方是否有权主张双倍返还定金？若卖方坚持不退，诉讼时效从何时起算？另外，中介方是否存在选任过失，能否一并主张其承担责任？
交付要求
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资金托管，验收后结算