二手房交易不成，定金能否要求返还？
需求描述
买家通过中介公司与卖家签订二手房买卖合同，约定房屋总价180万元，买家支付了20万元定金。后因银行贷款审批未通过，无法按时支付首付款，卖家要求解除合同并没收定金。买家认为银行审批属于政策因素导致非本人过错，且合同中未明确约定贷款不成时的违约责任，要求退还定金或减少违约金。买家希望咨询律师定金条款的法律效力，以及在何种情况下可以主张部分或全部退还定金。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算
买家通过中介公司与卖家签订二手房买卖合同，约定房屋总价180万元，买家支付了20万元定金。后因银行贷款审批未通过，无法按时支付首付款，卖家要求解除合同并没收定金。买家认为银行审批属于政策因素导致非本人过错，且合同中未明确约定贷款不成时的违约责任，要求退还定金或减少违约金。买家希望咨询律师定金条款的法律效力，以及在何种情况下可以主张部分或全部退还定金。
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算