二手房交易遇抵押查封，定金能否要求双倍返还
需求描述
通过某房产中介与卖家签订二手房买卖合同，约定以280万元购买一套商品住宅，并支付了20万元定金及首付款共计50万元。合同签订后，在办理贷款审批过程中发现该房屋存在未披露的抵押查封情况，导致无法办理产权过户手续，合同目的已无法实现。卖家态度消极，以资金紧张、正与债权人协商等理由推脱，迟迟不予解决。我方多次发函要求退还已付款项并解除合同，但卖家置之不理。请问律师，我方能否主张解除合同并要求双倍返还定金？对于此类房屋交易纠纷，诉讼中需要准备哪些关键证据？管辖法院应当如何确定？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算