房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月与某房地产开发公司签订房屋买卖合同，购买位于市区的一套商品房，合同约定2024年3月交房。开发商以疫情影响施工进度为由，延期至2024年8月才通知交房，且交付的房屋存在多处质量问题，包括墙面裂缝、门窗安装不规范、防水工程未达标等。我多次与开发商协商退房或赔偿损失，开发商仅同意进行维修，拒绝承担逾期交房的违约责任及因质量问题造成的各项损失。现希望律师能够帮助分析：开发商延期交房是否构成违约，我能否主张解除合同并要求双倍返还定金；若不解除合同，可以主张哪些违约金和赔偿项目；房屋质量问题应如何固定证据并主张相应权利。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算