商铺租赁合同提前解约纠纷咨询
需求描述
当事人于去年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，约定用于经营烘焙店。现因商场整体客流持续下降，经营亏损严重，已连续六个月入不敷出。近期出租方发函要求限期支付拖欠租金及违约金，否则将采取锁门措施。当事人希望了解：能否以情势变更或不可抗力为由主张解除合同；若对方坚持不同意解约，合同继续履行是否合理；若最终诉讼解决，可能承担的责任范围及金额。请协助分析合同条款并给出法律建议。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算