购房合同签订后卖家反悔不配合过户，如何维权？
需求描述
我于2023年5月通过中介与卖家签订了一份二手房买卖合同，约定以180万元购买位于城区的一套商品房，并已支付30万元首付款。合同明确约定卖家应于8月底前配合办理过户手续。然而，卖家在收到首付款后以各种理由推脱，拒绝配合办理过户手续，甚至表示要涨价或终止交易。目前房屋仍登记在卖家名下，我已支付的30万元首付款能否要求全额返还？对于卖家这种违约行为，我该如何维护自身权益？是否需要通过诉讼途径解决？如果诉讼，诉讼请求应该如何拟定？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算