房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年5月通过中介公司与卖方签订了一份二手房买卖合同，约定房屋总价为280万元，首付款80万元于合同签订当日支付，剩余200万元通过银行贷款支付，双方约定于2023年8月31日前完成过户手续。我按约支付了首付款，但卖方以各种理由拖延办理过户手续，至今已超过约定时间三个月。近期我了解到卖方已将房屋另行抵押给银行用于贷款，房屋存在抵押查封情形，无法办理过户。我希望了解在这种情况下，我是否可以主张解除合同、要求卖方双倍返还定金并赔偿房屋差价损失，以及如何最大化维护自身合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算