房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月与某房地产开发公司签订了一份商品房屋买卖合同，购买位于城北新区的一套面积为89平方米的住宅，合同约定交房日期为2024年3月底，总价款为158万元，我已按合同约定支付了首付款63万元及银行按揭贷款。至今已超过约定交房时间近5个月，开发商仍未通知交房，且未给出明确的交房时间表。我多次与开发商协商，对方以各种理由推脱，请问能否要求开发商支付逾期交房违约金？违约金的具体计算标准是什么？是否可以主张解除合同并要求返还全部购房款及利息？如需通过诉讼维权，需要准备哪些证据材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算