律师刑事辩护玉溪市

商铺租赁合同提前解约及装修损失赔偿纠纷

发布于 2 天前

需求描述

本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，用于开设餐饮店。今年3月，房东以整体改造为由通知我方在两个月内搬离，但未提供任何书面解约通知及补偿方案。我方店铺刚刚完成装修不久，累计投入装修费用约45万元，购置的餐饮设备价值12万元。现房东要求我方自行承担搬迁损失，拒绝协商赔偿事宜。请问律师：出租方单方面提前解约是否构成违约？我方能否主张装修残值损失、停业经营损失以及可期待利益损失？应当如何固定证据并通过法律途径维护自身合法权益？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

郑律师

建议先固定证据：保留辞退通知、工资流水、考勤与岗位变动记录。若属违法解除，可主张继续履行或按工龄要求赔偿金（2N）；具体金额需结合月工资与在职时长核算。

何律师

维权路径上，劳动仲裁是前置程序，时效为一年。您可先与公司协商，协商不成再提起仲裁；如对裁决不服，还可在收到裁决书后十五日内起诉，整体周期建议提前规划。

林律师

需要提醒的是，主张加班费的举证责任较为特殊，考勤由用人单位掌握的部分可由其举证。请尽量留存打卡、排班或线上沟通记录，以支撑加班事实。

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