房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
2023年6月，我在某楼盘购买了一套商品房，并与开发商签订了预售合同，约定房屋总价280万元，首付100万元于签约当日支付，剩余180万元通过银行贷款支付，房屋交付时间为2024年12月31日。目前我已按约支付首付并办理了贷款手续，但开发商通知因资金链问题需延期交房，预计推迟至2025年6月，且未给出明确赔偿方案。我查阅合同发现关于逾期交房的违约条款约定较为笼筒，仅写了“按相关规定处理”。我想咨询：1.开发商延期交房是否构成违约；2.在合同约定不明的情况下，我能否主张退房并要求退还全部房款及利息；3.若不能退房，我可以主张哪些具体赔偿项目，标准如何计算；4.后续维权应重点收集和保留哪些证据材料。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算