建设工程施工合同纠纷工程款追索咨询
需求描述
我司与某房地产公司于2022年6月签订《建设工程施工合同》，约定我司承包其开发的商业综合体项目土建及安装工程，合同总价为5800万元，工期18个月。合同约定按工程进度支付进度款，验收合格后支付至合同总价的95%，剩余5%作为质保金。工程于2024年1月竣工验收合格并交付使用，但发包方以各种理由拖延结算审核，至今仍拖欠工程款约1200万元。我司多次发函催款无果。现咨询：如何通过法律途径尽快追回拖欠工程款？是否可以主张工程价款优先受偿权？诉讼时效从何时起算？需要准备哪些证据材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算