商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租期至2026年6月。合同约定年租金为18万元，押金3万元。今年3月，因商场整体客流持续下降，经营严重亏损，我书面通知出租方要求提前解约并退还押金。出租方以合同约定提前解约需支付三个月租金的违约金为由，拒绝退还押金，仅同意抵扣违约金后多退少补。我认为商场客流下降系出租方运营不善所致，且合同中违约金条款显失公平。请问律师，我能否主张出租方违约在先，要求全额退还押金？若需提起诉讼，管辖法院如何确定？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算