购房合同违约纠纷咨询
需求描述
2023年5月，委托人与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买位于城西区域的一套住宅，合同约定2024年3月31日前交付使用，并明确约定了逾期交房的违约责任。开发商因资金链问题至今未能交付房屋，逾期已超过半年。委托人多次与开发商协商退房退款及赔偿事宜，对方以资金紧张为由拖延处理。现委托，希望了解能否依据合同约定主张解除合同、退还全部购房款及已付房款利息，并要求开发商按照合同条款支付逾期违约金，以及后续维权诉讼的流程和注意事项。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算