房东提前终止租赁合同拒绝退还全部押金
需求描述
三个月前，我与房东签订了一份为期两年的房屋租赁合同，用于开设工作室。合同约定每月租金8000元，押金16000元，我已按约支付了三个月租金及全部押金，并投入装修费用约3万元。近期房东以要出售房屋为由，要求我两周内搬离，但只愿退还一半押金作为“补偿”，其余部分拒绝支付。我多次与其协商未果，现希望了解：房东单方提前终止合同是否构成违约？我投入的装修损失和因搬迁产生的合理费用能否主张赔偿？房东扣除的那部分押金是否有法律依据？我应该如何依法维护自身权益，需要准备哪些证据材料？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算