房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于去年年底与某房产中介签订购房合同，购买一套二手商品房，合同约定今年3月交房，但卖方以各种理由拖延，至今仍未交房。我已支付首付款60万元，剩余款项按合同约定办理银行贷款支付。现卖方表示因房价上涨要求加价，否则拒绝交房。请问我能否要求继续履行合同并主张违约金？如果卖方坚持不配合过户，我该如何维护自身合法权益？另外，合同中约定的违约金为房款总价的5%，该金额是否能够弥补我的实际损失？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算