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房屋买卖合同违约纠纷咨询

发布于 12 天前

需求描述

2023年6月，我在某房产中介公司与卖方签订了一份二手房买卖合同，约定以260万元购买位于城西的一套三居室，并支付了80万元首付款。双方约定2023年10月完成过户手续。但过户前卖方突然要求加价40万元，否则拒绝配合过户。我多次与卖方协商未果，现中介公司也推诿责任。请问律师：我能否主张继续履行合同并要求对方承担违约责任？已支付的首付款能否要求双倍返还？若走诉讼程序，胜诉概率有多大？希望了解后续维权的具体途径和所需材料。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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