建设工程款拖欠追讨咨询
需求描述
本人所在的星耀建筑工程有限公司与某置业公司签订了一份商业综合体施工合同，合同金额1200万元，约定工程竣工验收合格后三个月内支付至合同总价的95%，余款5%作为质保金在两年质保期满后支付。该工程已于去年9月完成竣工验收并交付使用，但置业公司仅支付了约680万元，尚欠工程款约280万元及质保金60万元。我方多次催要，对方以工程存在质量问题、资金周转困难等理由拖延支付。请问律师，我方该如何通过法律途径追讨拖欠的工程款？是否可以申请诉前财产保全？建设工程价款优先受偿权的行使期限从何时起算？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算