房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
购房者李明通过中介公司与卖方王建国签订二手房屋买卖合同，约定以85万元购买位于市中心的商品房一套。合同签订后，李明依约支付了首付款30万元及中介费用。然而在办理过户手续时，李明发现该房屋因卖方涉及其他债务纠纷已被法院查封，无法办理产权过户登记。卖方以资金紧张为由迟迟不退还首付款，且态度消极。李明希望律师帮助分析：房屋买卖合同是否仍可继续履行？如合同解除，买家能否主张违约责任并要求赔偿全部损失？应如何向法院申请财产保全以确保后续执行？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算