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二手房交易违约，定金能否主张双倍返还

发布于 14 天前

需求描述

上个月通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定以320万元购买一套住宅，并向卖方支付了30万元定金。双方合同约定一个月内办理过户手续，但卖方在收受定金后突然以家庭原因为由拒绝履行合同，明确表示不再出售房屋。我多次催促无果，目前房价已有上涨，若另行购买同等条件的房产需多支出约40万元。请问我现在能否主张适用定金罚则，要求卖方双倍返还定金共计60万元，以及能否同时主张因房价上涨导致的实际损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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