购房合同约定的交房日期已过半年，开发商迟迟不交房如何维权
需求描述
本人于2022年6月与某房地产公司签订购房合同，购买位于城西区的商品房一套，合同约定交房日期为2023年12月31日，房屋总价款为158万元，已支付首付款48万元及办理完毕银行按揭贷款。现已超过约定交房日期近七个月，开发商多次以各种理由拖延交房，既未明确具体交房时间，也未给予任何赔偿方案。本人因租房居住，每月需承担房租4200元，同时还背负银行按揭贷款压力，生活受到严重影响。请问律师，我能否要求解除购房合同并主张退还全部购房款及利息损失？如选择继续履行合同，能否主张逾期交房违约金？违约金标准如何计算？是否可以通过法律途径查封开发商名下资产以保障将来执行？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算